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某公司房地產項目申請報告

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2019-05-08
簡介
第一章 申報單位及項目概況1.1項目申報單位概況1.2項目概況發展規劃、產業政策和行業準入分析2.1發展規劃分析2.2產業政策分析2.3行業準入分析第三章 資源開發及綜合利用分析第四章節能方案分析4.1節能規范和用能標準4.2能耗狀況和能耗指標分析第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析5.1項目選址及用地方案5.2土地利用合理性分析5.3征地拆遷和移民安置規劃方案第六章 環境和生態影響分析6.1環境和生態現狀6.2生態環境影響分析6.3地質災害影響分析6.4特殊環境影響第七章經濟影響分析投資估算7.2總投資及資金籌措7.3財務評價7.4行業影響分析7.5區域經濟影響分析7.6宏觀經濟影響分析第八章社會影響分析8.1社會影響效果分析XXXX投資有限公司XXXX70#小區改造項目(XXXX—A04-2地塊)申請報告目錄第一章申報單位及項目概況......................................................................................11.1項目申報單位概況.........................................................................................11.2項目概況.........................................................................................................1第二章發展規劃、

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第一章 申報單位及項目概況1.1項目申報單位概況1.2項目概況發展規劃、產業政策和行業準入分析2.1發展規劃分析2.2產業政策分析2.3行業準入分析第三章 資源開發及綜合利用分析第四章節能方案分析4.1節能規范和用能標準4.2能耗狀況和能耗指標分析第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析5.1項目選址及用地方案5.2土地利用合理性分析5.3征地拆遷和移民安置規劃方案第六章 環境和生態影響分析6.1環境和生態現狀6.2生態環境影響分析6.3地質災害影響分析6.4特殊環境影響第七章經濟影響分析投資估算7.2總投資及資金籌措7.3財務評價7.4行業影響分析7.5區域經濟影響分析7.6宏觀經濟影響分析第八章社會影響分析8.1社會影響效果分析XXXX投資有限公司XXXX70#小區改造項目(XXXX—A04-2地塊)申請報告目錄第一章申報單位及項目概況......................................................................................11.1項目申報單位概況.........................................................................................11.2項目概況.........................................................................................................1第二章發展規劃、產業政策和行業準入分析.......................................................212.1發展規劃分析...............................................................................................212.2產業政策分析...............................................................................................222.3行業準入分析...............................................................................................23第三章資源開發及綜合利用分析............................................................................24第四章節能方案分析................................................................................................264.1節能規范和用能標準...................................................................................264.2能耗狀況和能耗指標分析...........................................................................30第五章建設用地、征地拆遷及移民安置分析.......................................................435.1項目選址及用地方案...................................................................................435.2土地利用合理性分析...................................................................................435.3征地拆遷和移民安置規劃方案...................................................................43第六章環境和生態影響分析....................................................................................446.1環境和生態現狀...........................................................................................446.2生態環境影響分析.......................................................................................456.3地質災害影響分析.......................................................................................496.4特殊環境影響...............................................................................................50第七章經濟影響分析..............................................................................................517.1投資估算.......................................................................................................517.2總投資及資金籌措.......................................................................................527.3財務評價.......................................................................................................537.4行業影響分析...............................................................................................567.5區域經濟影響分析.......................................................................................577.6宏觀經濟影響分析.......................................................................................57第八章社會影響分析................................................................................................598.1社會影響效果分析.......................................................................................598.2互適性分析...................................................................................................598.3社會風險及對策分析...................................................................................608.4結論...............................................................................................................60附表:1、項目投入總資金估算匯總表2、項目總投資使用計劃與資金籌措表3、項目投資現金流量表4、項目資本金現金流量表5、利潤與利潤分配表6、財務計劃現金流量表7、借款還本付息計劃表8、主要經濟數據及評價指標表9、資產負債表10、銷售收入與經營稅金及附加估算表11、銷售計劃表附圖:項目地理位置圖1第一章申報單位及項目概況1.1項目申報單位概況www.equxun.com1.2項目概況1.2.1項目申請報告編制依據1、經XXXX城鄉規劃局批復的項目出讓地塊用地設計條件2、《XXXX城市規劃管理技術規定》3、《XXXX建設工程技術經濟指標》4、《常用房屋建筑工程技術經濟指標》5、《河北省建筑工程概算定額》6、《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)7、《房地產開發項目經濟評價方法》8、《河北省固定資產投資項目核準實施辦法》9、《國務院關于加強節能工作的決定》(國發[2006]28號)10、《城市居住區規劃設計規范》(GB50180-2002)11、《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045-2005)12、《建筑設計防火規范》(GB50016-2006)13、《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》(JGJ26-2010)14、《產業結構調整目錄》(2011年本)(2013年修正)15、《項目申請報告通用文本》(發改投資[2007]1169號)1.2.2項目名稱XXXX70#小區改造項目(XXXX—A04-2地塊)21.2.3項目建設背景XXXX是震后新建城市,經過近幾年的建設和發展,XXXX在經濟、文化等方面都發生了較大變化,以其深厚的文化底蘊、便利的居住條件、優良的投資環境,吸引了各地有識之士前來投資發展。近年來,隨著XXXX城市經濟的快速發展,XXXX房地產業發展迅猛,住宅小區增長較快,但總體開發項目規模較小、整體開發水平不高。而隨著經濟和社會的發展,大量企事業單位不斷進駐,各種商務活動也隨之增加,居民及經商人口大量增加,居民用房需求量隨之增加,同時消費者對居住設施的環境及結構、布局等也提出了越來越高的要求。而隨著國家政策對土地的宏觀控制,外來資金投入加大,房地產價位將逐漸揚升,同時消費者對住房的環境、套型、布局和物業管理等要素的要求也會逐步提高。在這種市場背景下,XXXX投資有限公司準確把握潛在市場需求,設計出獨特的產品供應,建設XXXX70#小區改造項目(XXXX—A04-2地塊)。項目地理位置優越,所在區域為XXXX中心區,是XXXX政治、經濟、文化、教育、科技、商貿中心。本項目將生活休閑、購物等集約在一個建筑群體中,功能分區明確,外圍以臨街錯落的商業建筑形成整體化的城市形象,可適應各種功能需求和市場變化,規劃設計新穎別致。項目的建設符合XXXX總體規劃,項目的建設將提高XXX土地利用效率,盤活土地資產,改善城鎮居民住房條件,促進XXX經濟建設的發展。此外,項目的建設將極大地提升XXXX路北區的總體形象,同時項目的成功開發,3也會為公司獲得高額的經濟效益。1.2.4項目建設地點XXXX投資有限公司擬開發建設的“XXXX70#小區改造項目(XXXX—A04-2地塊)”,選址在XXXX路北區,西臨綠錦園小區。該地交通方便,環境優雅,地理位置優越,市政設施完備,具有開發建設的便利條件。本項目土地規劃為居住/商業用地,目前已辦完征地手續。基地用地面積1.738公頃,建筑高度不超過100m,建筑密度36.87%,綠化率20.38%,項目四周均與城市道路相鄰,均按規劃要求退建筑紅線,滿足規劃和建筑的日照間距需要。項目設計方案已征得XXXX路北區規劃局同意。1.2.5項目建設內容和規模項目規劃建設用地1.7382公頃,總建筑面積84225.24平方米,主要建設2棟底商住宅樓(6#底商住宅樓、8#底商住宅樓)、地下車庫及配電室等其他配套設施。表1.2-1建設內容及土地利用指標情況一覽表項目面積單位備注總用地面積17382平方米總建筑面積84225.24平方米其中地上總建筑面積61835.24平方米住宅44027.36平方米商業17807.88平方米地下車庫面積22390平方米含配電室300平方米車位數457個地上車位6個4地下車位451個住宅總戶數218戶綠地率20.38%建筑密度36.87%建筑物占地面積6409.33平方米1.2.6工程技術方案1.2.6.1設計依據項目方案規劃設計嚴格執行國家法律法規和地方性規定,根據河北省XXXX城鄉規劃局給出的規劃設計條件進行組織,并已得到其批準。1.2.6.2設計理念1、堅持“以人為本”的原則,創造人性化的居住環境。規劃區的生活環境以關心人的需求為主旨,注重可生活性和適居住性,創造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便,具有一定人文氣質的社區環境。提高社區的綠化覆蓋率,通過完善的配套設施、方便的交通系統、宜人的空間設計,提高居民的生活質量。2、堅持可持續性、生態化的原則,創建綠色空間。規劃力求合理地利用土地及現有生態資源、文化資源,爭取以最小的投入,使得區域范圍的生態系統具有自我維持能力,創造社區良性發展的機制。有機組織社區空間布局,促成生態、文化、效益三者的統一。53、戶型品質均好,充分考慮到每個居住用戶,使得每個住戶享有良好的朝向,良好的通風,并能第一時間享受到窗外優美的景觀環境,形成空間滲透的景觀效果,使得人與自然融為一體。商業環境周圍布置,方便了住戶的消費需求。4、立足現實、遠瞻未來,強調環境與建筑,單體與群體,空間與實體的整合性。注重環境、建筑群體與城市整體風貌的協調。堅持特色,形成現代化具有地方示范作用的社區。5、路網布置按照“通而不暢,順而不穿”的原則布置,車行系統與步行系統分離,地下及路邊設置臨時停車位,提供給居民安全、便捷、環境優美的交通空間。1.2.6.3設計方案項目方案設計以人為本,突出綠色人居的設計理念,緊扣現代、健康和地方特色三大主題,締造人性化、適合人居的居住環境。一、工程內容項目規劃建設用地面積1.7382公頃,總建筑面積84225.24平方米,總投資33842.13萬元。工程內容包括2棟住宅樓(6#底商住宅樓、8#底商住宅樓)及地下車庫,建筑面積共計84225.24平方米。地上住宅樓建筑面積44027.36平方米,共218戶;地上商業樓建筑面積17807.88平方米;地下車庫建筑面積22390平方米(含配電室300平方米)。工程內容具體包括下列住宅單體:1、6#底商住宅樓6總占地面積1232平方米,建筑面積為29028平方米,地上31層,地下1層。其中,1單元的1-2層西側及其裙樓為臨街公建(底商),建筑面積2700平方米;3層以上為住宅樓,建筑面積26328平方米;共有兩個單元,每個單元都是一梯兩戶,共118戶,L16-9a戶型。2、8#底商住宅樓占地面積5177.33平方米,建筑面積32807.24平方米,地上29層,地下1層。其中,1-4層及其裙樓為臨街公建(底商),建筑面積15107.88平方米;5層以上為住宅樓,建筑面積17699.36平方米,共有兩個單元,每個單元都是一梯兩戶,共100戶,L16-6a戶型。3、地下車庫6#底商住宅樓地下一層、8#底商住宅樓地下二層為地下車庫,地下車位為451個,車庫建筑面積合計22390平方米。各建筑物基本情況見表1.2-2。表1.2-2建筑物基本情況表序號建筑單體占地面積(m2)建筑面積(m2)層數層高(m)單元數戶數各單元的戶型16#底商住宅樓住宅樓(住宅及商業)123226328313.152118L16-9a商業樓270024.5———小計290287序號建筑單體占地面積(m2)建筑面積(m2)層數層高(m)單元數戶數各單元的戶型28#底商住宅樓住宅樓(住宅及商業)5177.3317699.36292.952100L16-6a商業樓15107.8824.5———小計32807.243地下車庫—22390-1/-24———合計84225.24二、交通組織小區內部道路的規劃采用人車分流設計,機動車進入小區時可直接進入地下車道,使小區內部實現徹底的人車分流,爭取更多的綠化面積,同時保證了小區內部交通安全,營造安全寧靜的家園。小區在四個方向上都設有出入口,直接與城市道路相通,其中小區主入口設在東側和西側,分別同小區規劃路和龍澤北路相連,使人們進出十分方便。小區內道路設置滿足建筑的防火要求,使所有樓的連續撲救面均能達到防火規范的基本要求。三、工程設計1、功能性(1)小區采取底商住宅樓的建筑形式,其中6#底商住宅樓1單元西側臨街1-2層及其裙樓為商業樓,3層以上為住宅;8#底商住宅樓1-4層及其裙樓為商業樓,5層以上為住宅。(2)商業樓設計以滿足居民的購物需求為導向,設計功能包括:餐飲設施、干洗、娛樂設施和各種休閑活動場所;中小型連鎖超市;專賣店;銀行、旅社、速遞、復印、郵局等商務活動服務機構等。(3)住宅樓設計以滿足市場需求為導向,戶型設計強調布局合8理、經濟適用,體現采光、日照、節能、通風的健康理念。(4)項目設計將喧雜的商業設施布置在小區周邊,地下車庫設在小區主出口,小區內布置有環形道路,同時建有中心花園、景觀大道、休息亭廊和建筑小品,使小區非常安寧、和諧。2、建筑風格建筑設計以“簡潔明快、典雅現代”為主題,點式、條式建筑相結合,建筑色彩鮮艷、明快,建筑立面新穎、現代,極具地域特色,將成為XXX路北區的標志性示范小區。3、建筑方案(1)住宅單體設計方案①戶型平面設計方案主要采用一梯兩戶的單元形式。戶型根據市場需求,分為L16-9a、L16-6a兩種戶型。一梯兩戶提升了建筑的居住品質,而各個戶型檔次則體現了更多購房者的需求。平面套型設計根據總體布局靈活多變,保證所有的生活用房,包括廚房、主要衛生間等都有直接自然通風和直接自然采光。平面分區明確、流線順暢,盡量避免住戶間的視覺與聲音的干擾。②立面與造型設計方案建筑形象給人以舒展、穩重之感,通過對陽臺及窗的細化處理,賦予建筑獨特的個性。建筑外飾面材料以暖色面磚為主,配以深色花崗巖基座,淺色隔熱玻璃,深色彩鋼窗框等,不同的色彩和材料通過建筑豎向的變化相互穿插組合,在里面上形成層次感。9(2)公共建筑設計方案公共建筑主要指底層商業建筑。底層商業建筑由于和住宅建筑相連,因此采用較為厚重、內斂的風格與高層建筑一脈相承,并不突出自己的個性。通過構件及細部的刻畫,體現出其開放性、公共性的建筑風格。4、裝修設計(1)總平面用材道路:采用瀝青混凝土路面。人行道及廣場:采用磨光及毛面結合花崗巖鋪地形式,結合花臺、綠地布置。露天停車場:采用植草磚鋪地。(2)墻體及門窗用材結構外墻采用200mm鋼筋混凝土外貼60mm擠塑聚苯板外窗采用中空玻璃塑料窗。外門采用金屬門板,采取厚玻璃棉板或厚巖板為保溫隔音材料。地下室頂板采用120mm鋼筋混凝土上貼20mm擠塑聚苯板鋼筋混凝土下50mm超細無機纖維噴涂。(3)屋面用材Ⅰ級防水,屋面采用聚苯乙烯塑料泡沫板做保溫層。(4)停車位每個停車位為2.5-3.0×5-6米,畫出黃色標志線;為增加停車場柱面的醒目性采用黃、白相間斜紋斑馬線。105、結構設計(1)結構設計依據●《建筑結構可靠度設計統一標準》(GB50068-2001)●《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012)●《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)●《混凝土結構設計規范》(GB50010-2011)●《建筑抗震設計規范》(GB50011-2010)(2)本項目建筑結構設計本項目方案結構設計高層住宅部分采用剪力墻結構,低層建筑物采用磚混結構。基礎對應采用筏板基礎+樁基和條形基礎。抗震設防烈度為8度,結構安全等級二級,設計地震分組為第一組。本項目建筑使用年限為50年,耐火等級不低于二級。6、交通組織本項目小區內路網布置按照“通而不暢,順而不穿”的原則布置,可達性強。小區內部道路的規劃采用人車分流設計,機動車進入小區時可直接進入地下車道,使小區內部實現徹底的人車分流,爭取更多的綠化面積,同時保證了小區內部交通安全,營造安全寧靜的家園。地下及路邊設置停車位,為住戶出行提供便利,并且有效解決了目前普遍存在的“停車難”問題,解放了宅前空間,有效改善了居住環境。11小區在東側設有出入口,直接與城市道路相通,方便居民出行。小區內道路設置滿足建筑的防火要求,使所有樓的連續撲救面均能達到防火規范的基本要求。1.2.6.4公用工程設計為美觀需要,各種工程管線入地敷設,水表、熱表、燃氣表、電表等出戶設置,分戶計量。一、供配電方案1、供電來源項目電源擬由龍王廟35kV變電站、釣魚臺110kV變電站引進,擬由河西路、朝陽道的市高壓電網引入兩路10kV高壓電源,由電纜直埋引入小區變配電室。變配電室內設高壓柜、干式變壓器、低壓柜,為小區提供電源。2、負荷等級根據《供配電系統設計規范》(GB50052-2009)的負荷分級,本工程最高負荷等級為一級,主要為消防泵、應急照明燈等公用設備;電梯、生活給水泵、樓道及地下室照明等用電設備為二級負荷;其他用電設備為二級負荷。3、供電方案本項目方案設計嚴格遵循《10kV及以下變電所設計規范》(GB50053-1994)、《供配電系統設計規范》(GB50052-2009)、《低壓配電設計規范》(GB50054-2011)、《民用建筑電氣設計規范》(JGJ/T16-2008)、《人民防空地下室設計規范》(GB50038-2005)等12規范要求。項目擬定高壓供電線路采用電纜穿管埋地敷設;在地下室設有配電室,為本建筑提供電源;變壓器采用節能干式變壓器;各用電單位采用分戶計量方式,各戶裝計量表。不同用途插座分別設支路,除照明外均裝漏電保護裝置;室外照明選用高為4m-8m的庭院燈桿,燈具采用電子節能燈(即LED節能燈),基距為25-30m,對小區環境起到美化亮化作用,與小區整體環境十分協調。4、防雷及接地按照《建筑物防雷設計規范》(GB50057-2010)等相關文件要求,本項目沿建筑物屋頂裝設避雷帶,利用建筑物外圍結構柱主筋由上而下焊接作為避雷帶。在屋頂設避雷帶作為防直擊雷的接閃器,利用建筑物結構柱子內的主筋作引下線,利用結構基礎內鋼筋網作接地體。接地裝置采用強、弱電聯和接地,接地電阻≤1歐。變配電室的高低壓柜用-4×40的鍍鋅扁鋼做好接地。5、通訊與有線電視網絡、通訊及有線電視由朝陽道(河西路)主干電纜接入,線路均采用暗敷方式,埋深0.8m。每層分別設一個網絡接線箱、電話接線箱和有線電視接線箱,再由接線箱接至用戶。二、供熱1、采暖熱媒及熱源項目冬季供熱采用集中供熱,熱源來自XXXX熱力公司,自河13西路西側市政供熱管網引熱源至小區04-1地塊的換熱站,然后將熱水供給本項目各個建筑。熱水入戶壓力為0.4MPa,熱水主管網壓力為0.6MPa。2、采暖設備采暖設備選用鋼制板式散熱器,耐壓0.8MPa。3、采暖系統住宅采暖采用分戶式供暖系統。每個單元設一個采暖入口,入口裝置設在室外檢查井內。采暖立管敷設在樓梯間內墻管道井內或室內,管材采用熱鍍鋅鋼管,DN≤32絲扣連接,DN≥40焊接連接。每戶在樓梯間設熱計量箱,內設熱計量表及鎖閉閥、平衡閥、除污器。住宅室內采用雙管水平并聯式供暖系統,每組散熱器設溫控閥對室溫進行控制。采暖系統管材采用PP-R管,熱熔連接。管道采用地下暗裝,巖棉保溫,厚度為25mm。公共建筑采用垂直單管上供下回或單管水平串聯供暖系統。采暖系統管材采用熱鍍鋅鋼管,DN≤32為絲接,DN≥40為焊接。各建筑井內管道作保溫,保溫材料為30-50mm厚超細玻璃棉,外纏兩道掛膠玻璃絲布。4、室外供熱管道小區內室外供熱管道采用有補償直埋敷設方式,覆土平均深度為1.5~1.8m。穿越主要公路處設重型鋼筋混凝土套管。管道采用聚氨酯保溫,保溫層厚度為30~50mm,外做高密度聚乙烯保護殼。管材為無縫鋼管。管道采用焊接連接,與閥門等需拆卸件之間采用法蘭連14接。各單體建筑采暖入口裝置均設在室外檢查井內,檢查井做防水處理。供熱管道主干線分支處設閥門井,井內供、回水管上均設關斷閘閥,供水管上另設一平衡閥,便于管網水力平衡。管道敷設時,高處設放氣閥,低處設泄水閥,閥門選用閘閥且設在檢查井內。三、給排水1、給水系統項目給水水源由河西路西側、朝陽道北側引入兩路市政供水管網,供水壓力為0.25MPa,管材選用PP-R給水管材。項目給水系統采用生活、消防聯合給水系統,室內給水系統分為高、中、低三個區,一至四層為低區,五至十八層為中區,十九層以上為高區。表1.2-3小區給水系統分區一覽表系統分區層高供水方式低區1~4層由市政管道供水,管網布置采用下行上給式。中區5~18層采用無負壓供水,在地下車庫生活加壓泵房內設一套WWG66-54-2型無負壓供水設備,配泵型號為CR32-4,Q=33m3/h,H=54m,N=7.5kW,二用一備,供本小區中區生活用水。高區19層以上采用無負壓供水,在地下車庫內生活加壓泵房內設一套WWG36-96-2型無負壓供水設備,配泵型號為CR15-9,Q=18m3/h,H=96m,N=7.5kW,二用一備,供本小區高區生活用水。2、消防系統項目設雙路消火栓系統,地下車庫設消火栓系統、火災報警系統及自動噴淋系統,同時兩者都要配置相應數量的滅火器、設防排煙系統。建筑物消火栓給水系統室內用水量15L/s,室外用水量25L/s,自15動噴水滅火系統用水量30L/s。建筑物消防給水系統采用臨時高壓制,屋頂設一個18m3消防水箱、一套穩壓供水設備;地下室設消防水池,消防水池容積350m3,設2臺消防水泵,2臺自噴水泵。3、排水項目排水系統采取雨污分流制。小區雨水、場地沖洗水等經雨水系統排入河西路市政雨水管網;生活污水經化糞池處理達到排放標準后,排入河西路市政污水管網,最終排入XXXX路北區污水處理廠。四、天然氣本項目用氣主要是各用戶生活灶具用氣,項目所用燃氣由朝陽道北側市政中壓天然氣管道作為氣源引入口,進入項目燃氣調壓站后分別供給居民使用。1.2.7項目定位1、經營定位項目建設內容主要是商品住宅樓、沿街配套建設底商,小區設地下車庫。2、檔次定位建筑物主要以中高檔高層住宅為主(29層/31層),戶型設計為L16-6a、L16-9a兩種戶型,是具有高品質居住生活環境的現代化生活社區。3、經營方式除小區配套建筑外,該項目的商品住宅樓、商業樓、地下車庫全部對外銷售。164、環境塑造定位充分利用基地特點,強調自然化生活氛圍,實現天然景觀要素、生態資源與人工優化處理的有機結合,使自然景觀與人文景觀相得益彰。1.2.8項目建設條件及主要設備本項目地理位置選在XXXX路北區綠錦園小區東側,為路北區中心地帶。此處地勢平坦、地質條件較好、交通便利、具有良好的朝向。給水、雨水、污水、供暖、燃氣、電信、供電等城市基礎設施完善,可滿足本工程建設的需要。本項目主要設備為換熱設備、供水設備等。1.2.9投資估算及資金籌措經初步估算,本項目總投資為33842.13萬元,其中:建筑工程費18806.65萬元,設備購置費494.68萬元,安裝工程費47.42萬元,工程建設其他費用9879.61萬元,基本預備費2338.27萬元,建設期利息2275.50萬元。本項目總投資33842.13萬元,其中自籌11842.13萬元,占總投資的35.00%;其余22000萬元為銀行貸款,占總投資的65.00%。1.2.10項目建設進度本項目建設期為28個月,項目初步實施進度安排如下:1、項目前期準備及項目核準階段:2013.9~2013.12;2、工程設計和招標階段:2014.1~2014.2;3、施工場地準備階段:2014.3~2014.8;174、土建工程施工階段:2014.9~2015.8;5、室外工程階段:2015.9~2015.11;6、竣工驗收:2015.12。表1.2-4項目實施進度計劃表序號實施階段月份1234567-1213-2425-27281項目前期準備及項目核準階段2工程設計和招標階段3施工場地準備階段4土建工程施工階段5室外工程階段6竣工驗收1.2.11項目招標方案根據《中華人民共和國招標投標法》,國家計委第3號令《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》,2001年國家計委第9號令《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規定》的要求,實施本工程的招標,具體招標方案如下:1、招標方式該項目屬于新建項目,招標組織形式為委托招標,招標方式采用公開招標。委托招標要委托依法設立、具有相應資質、從事招標代理資質的中介機構,通過媒體公開招標。18投標單位需具有相關資質,且具有多年從事本行業工作經驗、技術力量過硬、技術裝備完備、資金實力雄厚、業績較為突出、省市優質工程較多的企業,然后在投標企業中選優,由評標委員會推薦中標單位。招標活動必須遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則,并請有關行政監督部門依法對招標活動實施監督。2、招標方案本建設項目的設計、建筑工程、安裝工程、工程監理等。1.2.12項目…
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