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分析丨工程建筑行業發展的七個新特征

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發布日期:2019-12-13 瀏覽次數:46
核心提示:建筑工程,指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體,建筑更是在我們的生活中無處不在,本文分析了工程建筑行業發展的七個新特征,一起來看看吧。

1.市場集中度加強

2018年,我國城市化率達到了59.58%,相當于上世紀30年代的美國、60年代左右的日本。對照世界70%以上的城市化率水平,未來10年中國城市化進程將繼續帶動工程建筑企業高速發展。

但是伴隨勞動人口減少、技術水平高要求、投資帶動施工、政策引導、競爭加劇等因素,國內建筑企業市場集中度將會繼續向頭部集中。小散亂的行業狀態將會持續改善。

2.全產業鏈式競爭加劇

建筑設計為建筑業的起點和核心,設計咨詢企業在打造全產業鏈的商業模式方面具有天然優勢,向下游業務延伸,拓展工程總承包、全過程工程咨詢等業務己成為建筑設計行業的重要發展方向。承包企業也快速向上延伸具有一定的設計咨詢能力,投資帶動承包業務模式越來越成為常態。

3.持有經營性資產質量將是,衡量企業可持續性發展的標志之一

基于BOT模式產生的各類資產中,可經營性資產的質量越來越重要。由于資產負債率紅線,單純的對外融資、沒有良好資金“回路”的企業越來越難以為繼。另外一方面伴隨各類成本的快速升高。

資產擁有成本將越來越高。持有優質資產的企業發展更具有可持續性。例如,京滬高鐵當年是1300多億投資,目前即將上市,資產溢價將會是驚人的,市盈率應該高于上海機場等上市公司。當然,一些大量持有公眾設施類資產的企業,例如地方投融資平臺類工程建筑企業將面臨嚴峻挑戰。

4.PPP模式法律法規將逐步完善

國內PPP快速成為普遍模式,反映了工程行業被動適應市場的積極性,但也遺留下很多隱患。例如,幾十年后的退出模式五花八門,有些甚至于模糊化處理。再如,政府方償債能力不足將帶來類似BT、BOT模式的相似風險和隱患。

5.裝配式建筑和BIM應用.更加廣泛、更加深入

裝配式建筑改變了施工的作業格局,速度快、質量高,但是對施工企業的要求也很高。自動繪圖、協同設計平臺信息技術、互聯網技術、大數據和人工智能技術逐步探索、BIM技術和3D打印等技術在建筑設計行業己普遍使用,并成為必不可少的工具,未來仍將不斷深入發展。

6.工程建筑企業裝備水平越來越高

勞動力人口減少、工程設計水平對機械化施工要求高導致施工過多依賴于人工作業的方式將一去不返。和此相關的設備水平擁有將是衡量一個優秀企業的標志之一。擁有高端裝備的企業在市場競爭中也會形成獨特優勢,可以開展設備租賃業務,充分發揮設備產能。

7.海外市場的政治風險明顯加大,尤其是特重大工程

伴隨“一帶一路”戰略實施和國內特大型工程的減少,國內各大工程建筑集團企業近幾年快速向海外擴張。對比十年前國際工程巨頭的技術綜合能力、投融資能力和項目管理能力這三大優勢。

目前國內建筑巨頭能力差距大大縮小,特別是在投融資能力方面甚至優于國際巨頭,例如中建集團、中交集團、中鐵建、中鐵工等。

但是伴隨中美貿易摩擦的陰晴不定,各類新的政治風險出現,例如中國高鐵在越南、緬甸等國的反反復復。這有別于以前的項目管理、匯率等可控、可預防、可對沖風險。

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